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Technical Due Diligence

Bewertung und Beurteilung einer Immobilie hinsichtlich dessen Gebäudesubstanz und Anlagentechnik durch ein externes Gutachten bei Transaktionen.

  • Begehung der Immobilie und IST-Analyse
  • Beurteilung auf Übereinstimmung mit den Bau- und Betriebsgenehmigungen (Commodo/Incommodo)
  • Erarbeitung eines Gutachtens zur Bewertung einer Immobilie und dessen Anlagentechnik
  • Auflistung der festgestellten Schwachstellen, Nicht-Konformitäten Modernisierungsvorschläge und überschlägige Kostenschätzungen

TEK-Projekt

Die Bewertung von bestehenden Gebäuden erfolgt oft über typische, statistisch erhobene Verbrauchskennwerte für Gesamtgebäude. Dabei werden als Vergleichswert gebäudetypologische Werte genutzt, welche aufgrund der Vielzahl möglicher Gebäudearten sehr umfangreich ausfallen können. Für die Luxemburger Energieeinsparverordnung wurde in Zusammenarbeit mit dem IWU (Institut für Wohnen und Umwelt) ein Verfahren entwickelt, welches die energetische Bewertung von bestehenden Gebäuden auf der Basis von Teilenergiekennwerten (Energiekennwerte
je Nutzungsfunktion) ermöglicht.

Thermographie

Durch bildgebende Verfahren ist es möglich Gebäude und technische Einrichtungen in Hinblick auf Wärmeverluste oder Funktionalität zu bewerten.

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