Facility Management

Bei Transaktionen oder im Rahmen der kosten- und renditeorientierten Bewirtschaftung von Immobilien, bieten wir unterschiedliche Dienstleistungen an.
Die qualitative und energetische Bewertung einer Immobilie sowie die Analyse der Konformität hinsichtlich der geltenden Vorschriften erlauben die Identifikation wichtiger Potentiale aber auch Risiken einer Immobilientransaktion und -bewirtschaftung.

Technical Due Diligence

Bewertung und Beurteilung einer Immobilie hinsichtlich dessen Gebäudesubstanz und Anlagentechnik durch ein externes Gutachten bei Transaktionen.

Begehung der Immobilie und IST-Analyse
Beurteilung auf Übereinstimmung mit den Bau- und Betriebsgenehmigungen (Commodo/Incommodo)
Erarbeitung eines Gutachtens zur Bewertung einer Immobilie und dessen Anlagentechnik
Auflistung der festgestellten Schwachstellen, Nicht-Konformitäten Modernisierungsvorschläge und überschlägige Kostenschätzungen

Maintenance Engineering

Ein sicherer und kostensparender Betrieb von technischen Anlagen setzt eine fachgerechte Wartung und Betriebsführung voraus.

Bewertung von Gebäuden und technischen Anlagen
Erstellung von Prioritätenlisten hinsichtlich Optimierung & Sanierung
Ausarbeitung von Leistungsverzeichnissen für Wartung und Instandhaltung
Vergabevorschläge und Assistenz bei Verhandlungen mit Firmen
Regelmäßige Kontrolle der Firmen im Rahmen von Audits

Gebäudereinigung

Wir ünterstützen Sie bei der Wahl des richtigen Reinigungsunternehmens und erstellen auf Ihr Gebäude maßgeschneiderte Reinigungskonzepte und Ausschreibungen.

Ortsbegehung und Ermittlung der Flächen
Einteilung in Reinigungsgruppen und Festlegung von Reinigungszyklen und -methoden
Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Einholen der Angebote
Auswertung der Angebote und Vorschlag zur Beauftragung
Qualitätskontrolle des Dienstleisters bezüglich konformer Leistungserbringung und -verrechnung.

Optimierung Betriebsführung

Gerade in den ersten Betriebsjahren ist es erforderlich den Betrieb technischer Anlagen zu optimieren.

Einsichtnahme in Anlagenparameter bei laufendem Betrieb
Analyse eingestellter Parameter (Sollwerte, Istwerte, etc.)
Beobachtung und Bewertung der Anlagenfunktionalitäten über einen längeren Zeitraum
Ausarbeitung von Konzepten zur Optimierung des Anlagenbetriebs
Erfolgskontrolle nach Umsetzung der Monitoring relevanter Energiedaten

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